cesión inmueble

Hola quisiera consultarles: Un Monotributista (catg B) viene desarrollando su actividad comercial en un inmueble (importante: 200 mts) propiedad de su padre. Recientemente el padre ha decidido cedercelo al hijo gratuitamente, en este caso quien debe pagar el impuesto a los bienes personales y como se valua, como inmueble o como patrimonio de Explotac unipersonal, teniendo en cuenta q el hijo venia afectando el inmueble (y seguirá haciendolo) a su activ. comercial como Monotributista ???
Muchas Gracias !