En esta sección se presentará una visión de la situación habitacional en argentina.1
De los datos analizados se desprende que el 9% de la población se encuentra en situaciones irregulares de tenencia de la vivienda. Estos son principalmente propietarios de la vivienda que habitan, pero no del terreno, situación que caracteriza las condiciones habitacionales deficitarias de vastos sectores urbanos constituida por los asentamientos irregulares que se desarrollaron y crecieron a partir de la usurpación de tierras, en su mayorías fiscales, no ocupadas y sin trazado ni infraestructura urbana.
El porcentaje global de inquilinos es del 14.3%. El porcentaje de las familias pobres que alquila es del 11%, mientras que el porcentaje de familias no pobres que alquila es del 20%. Esto no significa que los estratos mas pobres tengan mayores porcentajes de propietarios, sino que refleja el hecho de que gran cantidad de familias pobres se encuentra en situaciones irregulares de tenencia de la tierra.
Según los deciles, la población que alquila va aumentando hasta el séptimo decil, para luego disminuir nuevamente en los deciles mas elevados por una mayor participación de los propietarios.
Gráfico 1: Porcentaje de población que alquila por deciles
Fuente: Elaboración propia en base a datos del INDEC
El porcentaje de hogares en situación deficitaria (viviendas precarias y/o condiciones de hacinamiento) es cercano al 20%.
Tabla 1: Hogares según situación habitacional
Hogares según situación habitacional | |
Situación habitacional | % |
Total nacional | 100,00 |
Hogares y población que padecen situaciones deficitarias | 19,80 |
Viviendas precarias irrecuperables | 3,00 |
Viviendas precarias recuperables | 7,60 |
Hacinamiento por cuarto (mas de dos personas por cuarto) | 6,60 |
Hacinamiento de hogar (mas de un hogar por vivienda) | 2,60 |
Hogares no deficitarios | 80,20 |
Fuentes: INDEC y Sistema de Información, Monitoreo y Evaluación de Políticas Sociales(SIEMPRO)
Tabla 2: Condición de tenencia y estado de la vivienda
Condición de tenencia
| Viviendas irrecuperables | Viviendas recuperables | Viviendas no deficitarias |
Situaciones legales de tenencia | 37,8 | 60,6 | 82,3 |
Propietario de vivienda y terreno | 33,1 | 48,6 | 68,1 |
Inquilino | 3,3 | 11,6 | 13,3 |
Relación de dependencia | 1,4 | 0,4 | 0,9 |
Situaciones irregulares de tenencia | 62,2 | 39,4 | 17,7 |
Ocupante por préstamo | 21,2 | 19,1 | 10,3 |
Ocupante de hecho | 9,7 | 3,8 | 0,9 |
Propietario sólo de la vivienda | 28,6 | 12,4 | 3,5 |
Sin especificar | 2,8 | 4,1 | 3 |
Total | 100 | 100 | 100 |
| 267978 | 679730 | 8010414 |
Fuentes: SIEMPRO e INDEC
El 39% de los hogares que habitan viviendas recuperables (viviendas en situación deficitaria pero que pueden ser mejoradas) y un poco mas del 60% de los que ocupan unidades irrecuperables tienen condiciones irregulares de tenencia ya que o le han prestado la vivienda que ocupan, o la han ocupado de hecho o son propietarios de la vivienda pero no del terreno sobre el cual se asienta.